<p>Impecable PH reciclado y muy luminoso <span style="font-weight: bold;">ubicado en un 1er piso por escaleras</span> al contrafrente.&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;">NO ES APTO CRÉDITO.</span><br><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PLANTA BAJA:<br></span></p><p>-Living comedor con ventana al exterior y balcón francés.<br><span style="font-size: 14px;">-Cocina integrada de 8 x 5 mts con muebles sobre y bajo mesada, doble bacha y mesada de granito.<br>- Domitorio principal de 4 x 4 mts con pisos de parquet y placard de piso a techo.<br>- Baño completo con placa de calefacción y bañera de fundición.<br>- Calefacción individual en living comedor y dormitorio por estufas de tiro balanceado y A/A tipo Split F/C.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br>Se accede al piso de arriba por escalera caracol.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PLANTA ALTA:</span></p><p>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">2 dormitorios con pisos flotantes (1° dormitorio de&nbsp; 5x3 mts y el 2do dormitorio de 3x3 mts) con estufas de tiro balanceado y A/A tipo Split F/C<br></span><span style="font-size: 14px;">- Amplio baño completo&nbsp;<br>- Lavadero separado con instalación de termotanque y lavarropas.<br>- Terraza común de uso exclusivo con mesada y bacha con instalación de agua fría y caliente<br>- Parrilla amplia de material.</span></p><p>Cuenta con una baulera privada tipo jaula de 2 x 2 mts&nbsp; con estantes y se ubica por fuera del inmueble en el 2do piso.&nbsp;</p><p>Todos los ambientes son externos y cuentan con muy buena iluminación y ventilación cruzada.</p><p><span style="font-weight: bold;">Por escritura los m2 reales y totales que figuran son 45,35 m2 y la terraza figura común de uso exclusivo.</span></p><p>Las instalaciones de cañerías de agua y electricidad&nbsp; fueron renovadas a nuevo en el año 2006.</p><p>Las cañerías de gas fueron cambiadas a nuevo desde los medidores hasta cada departamente en el año 2018.</p><p>La instalación eléctrica tiene corte separado en PB y PA.</p><p><br></p><p>El tanque de agua fue refaccionado en su totalidad en julio de 2021.</p><p>Anualmente los propietarios se encargan de limpiar y mantener los equipos de A/A , estufas, cocina y termotanque así como también de las cañerías cloacales, de cocina, rejillas de baños y de lavadero.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Colectivos:</span> 87, 90, 107, 108, 110, 111, 114, 123, 176</p><p>Se ubica a pocas cuadras del Club Arquitectura y a 10 cuadras de Estación e Subte B Juan Manuel de Rosas.</p><p><br class="Apple-interchange-newline"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">Propiedad no apta para<span>&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;">personas con movilidad reducida.</span></p><br> <br> <br> <br />

La intermediación y conclusión de las operaciónes se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli, CPI 8207 y Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560 Guatemala 5901, Palermo - CABA.

Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.